الاستثمار في أذربيجان - الاستثمار العقاري في أذربيجان
- Vigo Visa
- Jul 21, 2020
- 7 min read
Updated: Jun 3, 2024
الاستثمار العقاري في أذربيجان
الاستثمار في اذربيجان اليوم من الوجهات التي يفضلها المستثمرين العرب والأجانب لما لها من مميزات في عدة مجالات واحد ابرز انواع الاستثمار الاستثمار العقاري في أذربيجان ونتناول اليوم قسم الاستثمار العقاري في اذربيجان من دليل الاستثمار الشامل في أذربيجان 2021-2022 للمستثمر العربي .
دليل الاستثمار الشامل في أذربيجان - قطاعات الاستثمار في أذربيجان - الاستثمار العقاري في أذربيجان
ابدء الاستثمارالعقاري في أذربيجان الان ضمن خطة تعود لك بالعائد المالي الجيد يعتبر الاستثمار العقاري في أذربيجان واحده من الاستثمارات المهمه والناجحه حيث لها إقبال شديد من العرب والأجانب بالإضافة الى المواطنيين المحليين
هل تبحث عن فرصة استثمارية حقيقية اليوم احصل على استثمارك الحقيقي في امتلاك عقار في أذربيجان ضمن أحدث المواصفات العالمية من حيث الجمالية والحداثة والجودة العالية
الاستثمار العقاري في أذربيجان - لمحة عامة
الاستثمار في العقارات مماثل للاستثمارات في الأسهم بحد كبير , حيث أن تحقيق العائد المالي والأرباح من الاستثمار العقاري مبني على أساس قيمة العقار الذي تنوي شرائه وقدرتك على تخمين جيد لمعرفة مقدار الأرباح الناتجة من هذه الاستثمار سواء كان عن طريق الإيجار أو البيع . ولكن الاستثمار في العقاري يتطلب فترة زمنية ذات امد أطول من باقي الاستثمارات الأخرى مع توفير رأس مال كبير نسبيا . لذا يجب أن يتناسب العائد المالي المتوقع مع المبلغ المستثمر والفترة الزمنية .
لماذا الاستثمار العقاري في أذربيجان ؟
تم تصنيف باكو عاصمة جمهورية أذربيجان من أسرع العواصم تطور على الاطلاق حيث شهدت في السنوات الاخيرة نمواً اقتصادياً وعمرانياً كبير جدا جعلها محط انظار المستثمرين من الدول العربية والغربية , تتمتع أذربيجان بجمال عمراني فريد يلفت الأنظار وبنى تحتية متكاملة مما جعل الاستثمار في أذربيجان بالقطاع العقاري فرصة حقيقية للمستثمرين الذين يبحثون عن الامان الكامل في الاستثمار دون الدخول في عمق تجاري أو صناعي أو زراعي بالإضافة إلى العائد المالي السريع الذي يتم تحقيقه من خلال طرح العقار للايجار المباشر سواء كان بقصد الاستثمار السياحي أو المحلي للمواطنين أو الأجانب المقيمين في جمهورية أذربيجان لذلك حظي الاستثمار العقاري في أذربيجان بنصيب كبير من الاستثمار في أذربيجان
ومؤخرا تم الانتهاء من تشيد صرح معماري فريد وهو المدينة البيضاء ( white city ) في العاصمة باكو وهي من أكثر المناطق التي سيكون لها فرص كبيرة ومميزة في مجال الاستثمار العقاري ضمن مشاريع حكومية واخرى خاصة لتكون مدينة متكاملة داخل العاصمة باكو ويليها مشاريع كثيرة يتم التخطييط لها في أذربيجان
لا تتردد بالاستثمار العقاري في أذربيجان مهما كانت رغبتك سواء ببناء أو بامتلاك شقة خاصة او مجمع عمراني في أذربيجان فالفرص كثيرة وكبيرة في مدينة تشهد ازدهار اقتصادي وسياحي مرتفع
واليوم ونحن في 2021 تشهد أذربيجان حركة استثمارية ضخمة في المجال العمراني ضمن خطة الدولة في إعادة اعمار الأراضي والمدن المحرره والتي تم استعادتها من ارمينا ضمن الحرب الاخيرة بين اذربيجان وارمينا دون استثناء وبدء الشركات العربية الكبيرة والعريقة فتح فروع لها في أذربيجان ليكون الاستثمار العقاري في اذربيجان ورغم الوضع الاقتصادي الحالي بسبب جائحة كورونا لها النصيب الاكبر في الاستثمار في أذربيجان
أنواع الاستثمار العقاري في أذربيجان :
1- الاستثمار في شقة في اذربيجان:
سواء كان شراء شقة في أذربيجان أو شراء شقق في أذربيجان بقصد التأجير أو إعادة البيع عند ارتفاع الأسعار وممكن ان تكون جاهز أو تحت الانشاء وتتميز الشقق في أذربيجان بجمال التصاميم الداخلية والخارجية وضمن مساحات مختلفة تناسب الجميع وضمن مناطق متعدده فتكون فرصة ايجار الشقة في أذربيجان كبيرة في فترات السياحة فيتم تأجير الشقق في اذربيجان اما بشكل يومي أو شهري وفي غالب الاحوال تكون شقق الايجار في أذربيجان مفروشة ومجهزة للسكن مباشرة يمكنكم الاطلاع على احدث العروض الخاصة بشراء شقق في اذربيجان من خلال الرابط الموضح فقط كامثله حيه عن الاسعار والمساحات
والجدير بالذكر انه اذا تجاوز قيمة الشقة في اذربيجان أكثر من 200000 مانات ما يعادل تقريبا 116000 دولار امريكي يحق لصاحب الشقة الحصول على الاقامة الدائمة في أذربيجان
2- الاستثمار في فيلا في أذربيجان :
ان شراء فيلا في اذربيجان بقصد الاستثمار أو التملك وخاصة في المناطق السياحية مثل مدينة غوبا في أذربيجان في المنطقة الشمالية حيث الطبيعة الجميلة وخاصة منطقة شهداغ في أذربيجان حيث تتمتع بالجبال الجميلة والطبيعة الخلابة التي تنقلك الى عالم أخر وتعتبر مدينة غوبا في أذربيجان واحدة من المناطق السياحية التي يقصدها السواح من جميع انحاء العالم وخاصة في الصيف لبرودة طقسها وفي الشتاء للتمتع بالتزلج على جبالها بالاضافة الى مدينة غابالا في اذربيجان والتي تعتبر من أهم المناطق السياحية في أذربيجان والتي لا يخلو برنامج سياحي ولو صغير عن ادارجها في البامج السياحية في اذربيجان وهناك مدينة شماخي في أذربيجان ومدينة شاكي في أذربيجان بالاضافة الى عاصمة أذربيجان باكو سواء في داخل المدينة أو حتى على أطرافها فشراء فيلا في أذربيجان تعود بفوائد كبيرة أثناء مواسم السياحة في أذربيجان سواء ايجار فيلا في أذربيجان بسعر مناسب أو حتى بيعها عند ارتفاع الاسعار
والجدير بالذكر انه اذا تجاوز قيمة الفيلا في اذربيجان أكثر من 200000 مانات ما يعادل تقريبا 116000 دولار امريكي يحق لصاحب الفيلا الحصول على الاقامة الدائمة في أذربيجان
3- الاستثمار في الفنادق أو السكن الجماعي في أذربيجان :
والذي يعود بفوائد كبيرة سواء من السواح أو الطلاب الذين يدرسون في أذربيجان تعتبر الفنادق في أذربيجان من الاستثمارات الكبيرة فيوجد فنادق 5 نجوم في اذربيجان وفنادق 4 نجوم في أذربيجان تتمتع بمعاير عالمية بالاضافة الى وجود اسماء عالمية كبيرة وتعتبر الفنادق في اذربيجان بمختلف فئاتها ذات طلب عالي ودائم خلال فترات السنه كاملة فيوجد سياحة داخلية في أذربيجان من أهل البلد ويوجد سياحة خارجية من الدول العربية والأجنبية والطلب الكبير على فنادق باكو في أذربيجان يعتبر امتلاكك لفندق في أذربيجان استثمار حقيقي يعود بفائدة كبيرة على المستثمر
4- الاستثمار في المباني في أذربيجان :
حيث تشمل شقق بمقاسات متنوعه ومحال تجارية ومن الممكن ان تكون مجمعات تجارية متواصلة أو تكون أبراج
طرق الاستثمار العقاري في أذربيجان
نقدم لك نصائح مهمة قبل بدء الاستثمار العقاري في أذربيجان
يختلف الاستثمار العقاري في أذربيجان عن باقي الاستثمارات حيث ان جميع الاستثمارات تتطلب تأسيس شركة في أذربيجان فقط ماعدا الاستثمارالعقاري في أذربيجان لديك طريقتين :
- الطريقة الأولى : من خلال تأسيس شركة في أذربيجان راجع مقال الاستثمار في أذربيجان للتعرف على كافة التفاصيل لتأسيس شركة في أذربيجان
- الطريقة الثانية : من خلال الاستثمار الفردي بدون تأسيس شركة في أذربيجان يمكن ان يكون الاستثمار العقاري بشكل فردي للاجانب بدون تأسيس شركة في اذربيجان وبدون الحصول على تأشيرة لرجال الأعمال يكفي حصولك على تاشيرة سياحية في اذربيجان لبدء الاستثمار العقاري وشراء شقة في اذربيجان تعود ملكيتها لك 100%
يتوجب عليك قبل الاقدام على الشراء في اذربيجان مراعاة عدة عوامل منها أوراق الملكية ونقلها بشكل سليم يضمن لك صحة الاستثمار والعائد المالي في الايجار أو اعادة البيع دع لنا عناء البحث والتحقق ففريقنا متخصص في الاستثمار العقاري في أذربيجان
لا يحق للأجنبي تملك الأرض في أذربيجان ويحق له تملك العقار المشيد على الأرض الأذربيجانية او يحق له امتلكها من خلال الشركة
أفضل استثمار على وجه الأرض هو الارض
(( لويس جليكمان ))
نصائح حول الاستثمار العقاري في أذربيجان
في أي استثمار توجد اسس يجب مراعاتها عند الشروع بالاستثمار ومنها الاستثمار العقاري وفي ما يلي أبرز الاسس التي يجب على المستثمر مراعاتها لذلك نقدم لك أفضل 5 نصائح في الاستثمار العقاري في أذربيجان
- حركة السوق : مراقبة الأسواق ومعرفة الوقت الأمثل للشراء ضمن الظروف المناسبة فالأفضل شراء العقار عندما تكون الأسعار مرتفعة وبيعه عندما يزداد الطلب على الشراء
- اختيار المناطق بعناية : بحيث يكون الاستثمار أكثر نجاحا في المناطق الأكثر قرب لوسط المدينة وفي مناطق مخدمة بشكل جيد سواء بالمرافق أو المواصلات
- اختيار العقار بمعاير : من أهم المعاير أن يكون العقار ذات عدة مجالات للاستثمار فإذا كان بقصد التأجير فيكون لأكثر من شريحة ممكنه مثال للمواطنين المحليين والسياح في أن واحد
- تحديد نفقات التشغيل : النفقات التي تتحملها مع أولى بداية الاستثمار العقاري مثل الرسوم المصاحبة للتمويل العقاري، رسوم التقييم العقاري والاستشارات وايضا الرسوم الإدارية، رسوم الصيانة وتكاليف صيانة المرافق، فكل هذه التكاليف تقلل من صافي الربح الناتج من الاستثمار.
- التعامل مع مستشار عقاري : ان تعاقدك مع مستشار عقاري يتيح لك فرصة المشاورة وتبادل وجهات النظر مع ذوي خبره في المجال اذ انك دائما بحاجة الى الاستشارة الصحيحة شريطة التأكد من دقة المعلومات وجودة الخدمات للحصول على أفضل نتائج للاستثمار بأفضل سعر
أنواع اخرى للاستثمار في أذربيجان :
يمكنك مراجعة تفاصيل أكثر من خلال صفحة الاستثمار في اذربيجان فريقنا معك على مدار الساعة في أذربيجان
- الاستثمار في أذربيجان - الاستثمار الصناعي في أذربيجان
- الاستثمار في أذربيجان - الاستثمار الزراعي في أذربيجان
- الاستثمار في أذربيجان - الاستثمار التجاري في أذربيجان
(( لا تستثمر الكثير استثمر بذكاء مع VIGO ))
قسم الاستثمار في أذربيجان شركة VIGO
لا تتردد بطلب الاستشارات المجانية كل ما يخص الاستثمار العقاري في أذربيجان
هاتف ثابت 00994125602825
واتساب 00994552958104
او زوروا موقعنا Www.vigovisa.com
للتواصل على صفحة الاستثمار في اذربيجان على فيس بوك
للتواصل على صفحة الشركة الرسمية حول كل ما يتعلق في أذربيجان على فيس بوك
للتواصل على صفحة الاستثمار في أذربيجان على الانستغرام
للتواصل على صفحة الشركة الرسمية على الانستغرام
والاشتراك على قناة يوتيوب
دليل الاستثمار الشامل في أذربيجان
للتعرف على كل ما يخص الاستثمار في أذربيجان ننصحك بالاطلاع على دليل الاستثمار الشامل في أذربيجان أول دليل عربي متكامل حول الاستثمار في أذربيجان
تعرف على خدمات شركة VIGO في أذربيجان
القسم الأول الاستثمار في أذربيجان ( تأشيرة رجال أعمال في أذربيجان - الأستثمار في أذربيجان - الاستثمار الزراعي في أذربيجان - الاستثمار الصناعي في أذربيجان - الاستثمار العقاري في أذربيجان - الاستثمار التجاري في أذربيجان - تأسيس شركة في أذربيجان - الدعم القانوني في أذربيجان - الدعم المحاسبي في أذربيجان )
القسم الثاني الدراسة في أذربيجان ( تأشيرة تعليمية في أذربيجان - الدراسة في أذربيجان - التعليم في أذربيجان - الدراسة الجامعية في أذربيجان - الجامعات في أذربيجان - جامعة الطب في أذربيجان - جامعة الهندسة المدنية في أذربيجان - وغيرها الكثير من الجامعات في أذربيجان )
القسم الثالث السياحة في أذربيجان ( تأشيرة سياحية في أذربيجان - حجوزات طيران الى أذربيجان - حجوزات فنادق في أذربيجان - جولات سياحية في أذربيجان - وكثير من البرامج السياحية في اذربيجان التي تناسب الجميع )
Comments